Es wird ja allenthalben vom asiatischen Boom gesprochen. Tats\u00c3\u00a4chlich explodieren gerade in S\u00c3\u00bcdostasien die Zahlen, die Wachtstumsraten sind der Traum der Industriel\u00c3\u00a4nder. Und in der Tat steigt der Lebensstandard, mehr Leute haben bessere Lebensbedingungen. Was ist der Grund?<\/p>\n
Zum einen billige L\u00c3\u00b6hne. Ich bin der festen \u00c3\u0153berzeugung, dass letztlich die Auslagerung der westlichen Produktionen nach Asien zum Boom beigetragen haben. Dazu kommen dann noch Ausbeutung von Ressourcen und schon hat man eine Menge Geld im Land. Das flie\u00c3\u0178t aber selten in die Infrastruktur, daf\u00c3\u00bcr h\u00c3\u00a4ufig in die Taschen der Regierenden.
\nNun ist das so eine Sache mit Fabriken, die Schuhe herstellen. Die Investitionen sind gering, und man kann die Maschinen auch schnell wieder abbauen und in ein anderes Land bringen. Genau das passiert in China, zur Freude Vietnams, Laos und Kambodscha. In China sind die L\u00c3\u00b6hne so gestiegen, dass es f\u00c3\u00bcr viele keinen Sinn mehr macht dort zu produzieren. Die Frage ist nur, wann es auch in Vietnam und Kambodscha so sein wird. Wenn Laos bereits ein mittleres Einkommen von 1000 USD pro Jahr hat, dann kann man sich vorstellen, wie schnell die L\u00c3\u00b6hne steigen werden (hinzu kommt noch ein geh\u00c3\u00b6riges St\u00c3\u00bcck Inflation). <\/p>\n
Auch die Minen werden nicht immer Rohstoffe haben. Irgendwann ist Schluss, und was bleibt sind grosse L\u00c3\u00b6cher in der Erde.<\/p>\n
Wo also sind die nachhaltigen Investitionen? Wie sollen die asiatischen L\u00c3\u00a4ndern \u00c3\u00bcberleben, wenn der Goldrausch vorbei ist?<\/p>\n
Im Augenblick kommen Investoren aus Malaysia, China und Korea in diese L\u00c3\u00a4ndern und bauen gigantische Vorst\u00c3\u00a4dte und Shoppingmalls. Hierzu eine kleine Geschichte aus Laos:<\/p>\n
In der Hauptstadt gibt es einen Waterpark mit Rutschen und Schwimmbad. Eine kleine Firma hier hatte den vor wenigen Monaten \u00c3\u00bcbernommen und f\u00c3\u00bcr 120.000 Dollar renoviert (nicht viel, aber f\u00c3\u00bcr die Firma eine Menge Geld). Vor einer Woche kamen pl\u00c3\u00b6tzlich Bauarbeiter und zogen einen Zaun hoch, und zwar genau vor diesem Wasserpark und dem Nachbargel\u00c3\u00a4nde. Die Parkbetreiber protestieren und forderten die Bauarbeiter auf, aufzuh\u00c3\u00b6ren. Pl\u00c3\u00b6tzlich kamen Polizisten mit AK47 Gewehren. Die Parkbetreiber waren erleichtert, und wiesen die Polizisten an den Bauarbeitern zu erkl\u00c3\u00a4ren dass sie nicht einfach einen Zaun vor dem Park hochziehen k\u00c3\u00b6nnen.
\nDie Polizisten grinsten und antworteten nach Angaben von Augenzeugen sinngem\u00c3\u00a4\u00c3\u0178: “Wir sind hier um sicherzustellen, dass der Zaun ohne St\u00c3\u00b6rung gebaut werden kann. Das Grundst\u00c3\u00bcck ist an einen chinesischen Investor verkauft.”<\/p>\n
Angeblich habe der Investor Kompensation angeboten, aber der Kern ist: Man kann hier einen Vertrag haben, nur interessiert das keinen, wenn ein gro\u00c3\u0178er Investor kommt. Es gibt in diesen L\u00c3\u00a4ndern KEINE Rechtssicherheit, und man kann sein Geld abschreiben. Vor allem kleinere Unternehmen, die zum Teil schon lange in Asien sind, bekommen das gerade zu sp\u00c3\u00bcren. <\/p>\n
Die Shoppingmalls \u00c3\u00bcbrigens werden in der Regel mit Schwarzgeld gebaut und sind grosse Geldw\u00c3\u00a4scheanlagen. Das funktioniert so:
\nEin Investor muss Geld waschen. Also baut er eine Shoppingmall mit schmutzigem Geld. Dann bringt er die Shops auf den Markt – er verkauft Leasingvertr\u00c3\u00a4ge. Ein 4×4 Meter Shop kostet um die 200.000 Dollar. Reiche Laoten m\u00c3\u00bcssen ebenfalls Geld waschen und legen das Geld auf den Tisch. F\u00c3\u00bcr den Investor ist das Geld nun gewaschen, und fuer die Laoten auch, weil sie nun einen Shop besitzen. Nur bringt der ja noch kein Geld. Soll er auch nicht. Er wird billig vermietet oder gar nicht. Die Laoten n\u00c3\u00a4mlich versuchen den Leasingvertrag weiterzuverkaufen, und zwar mit Gewinn. Das ist das eigentliche Gesch\u00c3\u00a4ft. Der Mallbetreiber versucht nur schnelle Kasse zu machen, ihn interessiert es nicht, welche Mischung an L\u00c3\u00a4den es gibt und ob die erfolgreich sind oder nicht. (In Thailand ist das \u00c3\u00bcbrigens anders, zumindest bei den gro\u00c3\u0178en Malls).<\/p>\n
In Vientiane sind derzeit 4 Shoppingmalls angek\u00c3\u00bcndigt. Eine weitere (Thalat Sao Mall 2) ist fertig, aber weitgehend leer. Eine Mall nahe des That Luang wird nicht mehr weitergebaut, niemand kann etwas sagen warum (es wird vermutet man hat keine Shopk\u00c3\u00a4ufer gefunden). Und von der Regent Mall h\u00c3\u00b6rt man derzeit auch nichts mehr.<\/p>\n
In Saigon (Vietnam) haben wir das gleiche gesehen: Ob Vincom oder Paragon, beide Malls machen keinen Umsatz und haben keine Kunden, sind aber gigantische Investitionen gewesen. Nach wie vor gibt es in Saigon keine Mall wie man sie aus Bangkok, Kuala Lumpur oder Jakarta kennt. Warum nur? <\/p>\n
Vietnam, Kambodscha und Laos sind schlicht noch nicht weit genug entwickelt f\u00c3\u00bcr profitablen Einzelhandel, zumindest wenn es um Malls im internationalen Ma\u00c3\u0178stab geht. Ordentliche Mallbetreiber scheuen derzeit das Risiko, die gesamte Investition alleine zu stemmen und es fehlt ihnen vor allem an den Marken, die ins Einkaufszentrum kommen muessen. Ohne diese funktioniert aber das Einkommen aus den regelm\u00c3\u00a4\u00c3\u0178igen Mieten nicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Es wird ja allenthalben vom asiatischen Boom gesprochen. Tats\u00c3\u00a4chlich explodieren gerade in S\u00c3\u00bcdostasien die Zahlen, die Wachtstumsraten sind der Traum der Industriel\u00c3\u00a4nder. Und in der Tat steigt der Lebensstandard, mehr Leute haben bessere Lebensbedingungen. Was ist der Grund? Zum einen billige L\u00c3\u00b6hne. Ich bin der festen \u00c3\u0153berzeugung, dass letztlich die Auslagerung der westlichen Produktionen nach … Continue reading Warum Gesch\u00c3\u00a4fte in Asien manchmal sehr risikoreich sind<\/span>